B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB)<\/p>\n
Untertitel 4
\nVermittlung von Kaufvertr\u00e4gen \u00fcber Wohnungen und Einfamilienh\u00e4user<\/p>\n
\u00a7 656a Textform<\/strong><\/p>\n Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags \u00fcber eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform.<\/p>\n \u00a7 656b Pers\u00f6nlicher Anwendungsbereich der \u00a7\u00a7 656c und 656d<\/strong><\/p>\n Die \u00a7\u00a7 656c und 656d gelten nur, wenn der K\u00e4ufer ein Verbraucher ist.<\/p>\n \u00a7 656c Lohnanspruch bei T\u00e4tigkeit f\u00fcr beide Parteien<\/strong><\/p>\n (1) L\u00e4sst sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags \u00fcber eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher H\u00f6he verpflichten. Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er f\u00fcr diese unentgeltlich t\u00e4tig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers. Von Satz 3 kann durch Vertrag nicht abgewichen werden.<\/p>\n (2) Ein Maklervertrag, der von Absatz 1 Satz 1 und 2 abweicht, ist unwirksam. \u00a7 654 bleibt unber\u00fchrt.<\/p>\n \u00a7 656d Vereinbarungen \u00fcber die Maklerkosten<\/strong><\/p>\n (1) Hat nur eine Partei des Kaufvertrags \u00fcber eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklervertrag abgeschlossen, ist eine Vereinbarung, die die andere Partei zur Zahlung oder Erstattung von Maklerlohn verpflichtet, nur wirksam, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, zur Zahlung des Maklerlohns mindestens in gleicher H\u00f6he verpflichtet bleibt. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst f\u00e4llig, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und sie oder der Makler einen Nachweis hier\u00fcber erbringt.<\/p>\n (2) \u00a7 656c Absatz 1 Satz 3 und 4 gilt entsprechend.<\/p>\n Inhaltsverzeichnis des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches<\/a><\/p>\n